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一夜春雨淅沥,今天清晨的申城还沉浸在微微清冷的空气中。不过今天就将和雨水告别,气温将大幅度回升,预计未来三天本市以多云为主,明后天就要重返30℃,不过双休日又将迎来降水,气温再次下降。 记者上午从上海市气象局获悉,昨天20时至今天6时累积雨量显示:市区徐家汇6.4mm;区县中最大为金山 6.0mm,其余区县累积雨量在2mm—6mm之间。今天早晨申城天空中云系较多,徐家汇早晨最低气温16.7℃,各区县的最低气温在16℃—17℃左右。 今天白天逐渐转为多云,西北风,下午转西南风,风力都是3级—4级。气温较昨日回升明显,最高气温在27℃左右。预计多云为主的天气会持续到本周五,白天气温上升明显,周三、周四最高气温将达到或超过30℃,体感变热,但早晚仍较为舒适,最低气温在18℃—20℃。不过,双休日降水再度返沪,气温也将有所回落。
沙坪坝步行街,邓女士被迫离职并得不到应有的90多万元卖房提成3月26日,邓女士接到一个电话:“你的劳务合同到期了,公司决定不再续签。”简短的两句话,意思很明确:3月31日合同到期,你邓女士就卷铺盖走人吧!在一家公司工作了6年,突然被告知不再续签劳动合同,放谁身上也无法接受。此前,做销售的邓女士,一手卖掉了4栋楼,6个多亿的成交金额。在楼市调控情况下,她仍能有销售6亿的业绩,可以算是金牌销售。她又为何不被续签了呢?两期工程,6亿多元成交邓女士想着“怎么也得拿点提成吧”邓女士在一家国企下属的置业公司的销售部工作,2006年入职,一直都在做销售工作。置业公司总部在成都,重庆这边只是一个项目部,总共不过10个人,负责销售工作的也就2个人:副经理还有邓女士。邓女士所在的公司与其他开发商有所不同,他们主要负责盖楼,之后再整栋销售,大部分时间,销售由代理公司在做。邓女士到公司以后的主要工作,就是给楼盘做土地变性、过户、预售许可证等。6个多亿的项目分成一期和二期,定制开发,裸楼卖出去后,再根据客户需要完善内外部设施。一期是一栋单体楼,从2009年开始卖,2010年5月签的买卖合同,二期是3栋楼,去年6月签的合同。这个项目销售时没有找代理公司,没有布置售楼部,唯一的广告也只是在楼体上悬挂的大幅海报,就是“酒店招商”,下面一串手机号。这上面留的就是邓女士的手机号。前期基础客户都是邓女士一人操办挂出这个大海报后,邓女士的手机几乎是24小时带身上,生怕漏接了任何一个电话。来电咨询的人非常多,邓女士把这些客户的信息都记录下来,经过多次沟通,确定是否是意向客户,再向上级领导汇报……由于大楼是整栋出售,所以价格这个环节得老总亲自出面,包括最后的签合同。一期工程在2010年5月顺利成交,邓女士功不可没。同时,她了解到有个曾经洽谈过一期项目的客户,因为这次没买成表示遗憾,她立刻跟副经理一起跟他们多次沟通,为二期的提前销售奠定了基础。最终这4栋楼以6.2475亿元的价格成交,邓女士觉得很欣慰,自己总算没有白忙活。邓女士心想着自己也算是为公司立了一功。一般来说,搞销售都是谁最开始接待客户,业绩就算谁的,所以这6个多亿的业绩,按照市场惯例,她怎么也得拿点提成吧?而结果是,邓女士不仅没等到那个提成的到来,倒是在年终的时候,反被将了一军。本来是功臣年终奖却比别人少一半过年时发年终奖,邓女士一查工资卡,仅有5000多元——年终奖比同事们要少一半!无缘无故何以年终奖会少那么多?邓女士想不通,她说:“就连我们项目部的司机都比我拿得多,我还成天为了项目跑前跑后的,心寒啊。”邓女士去找部门经理覃刚问缘由,覃经理没解释,只是说不知道这个事。一气之下邓女士来到成都公司总部,总经理办公室的人给她解释:年终奖是根据每个人年终的绩效考核分数来发放的,这个绩效考核除了平时的工作业绩之外,还有最重要的一项,那就是部门领导的打分。一般情况下项目部这边的打分,应该是总工、经理、总经理三人协商打的,但邓女士年终绩效考核好像没走这个程序,可邓女士从同事那儿听说,她的分由覃刚一个人打了之后,直接交回成都那边。邓女士没法淡定了,她找到总经办,要求公司对自己的年终绩效考核进行复查,总经办按照程序让覃经理做一个书面回复。结果覃经理的书面回复说,邓女士在之前的工作中,私自拿着一张图纸不交出来,到最后被警告说再不交就要处理了,她这才交出来,因为这件事严重影响了项目部的正常工作,所以她的分数才会这样。邓女士没想到覃经理会拿这个来说事儿,因为这事,她明明就是哑巴吃黄连,有苦难言啊!覃经理两年前才来公司邓女士算是重庆项目部的老员工,一进公司就是副经理姜某带着,跟着他邓女士学到了很多东西。他办事很有条理性,工作能力很强,“说句夸张的话,我们2个人就能完成别的公司2个部门做的事情。”但是,2年前,公司调来一个正经理,一切似乎就有了点变化。这个人就是覃刚。小道消息传言,覃经理似乎有些背景,在国企里面,“有背景”这3个字一般人都懂是什么意思。覃经理的工作作风和姜经理有很大区别。他对工作有时过问,有时不过问,有的过问后就此算了,有的过段时间想起来,如果还没解决就会指责一番,让人摸不着头脑。而姜经理是那种雷厉风行型的,在性格上两人一个平和,一个激进,工作对接起来就显得有些格格不入。时间一长,覃经理和姜经理之间常常会因为一些小事起摩擦。很多刚开始只是误会,但日子久了,就变成隔阂。关系到邓女士年终奖那个图纸的事儿,就跟正副职之间的“误会”有关。一张“失踪的红线图” 让邓女士背了黑锅去年11月,邓女士去规划局办理《建设用地规划许可证》,证件和附属的红线图都由她领回公司。按惯例,复印件由邓女士留一份存档,以备以后查阅,原件由姜经理保管,因为他那里有保险柜。没多久,覃经理找来邓女士,说他需要那张红线图,用来办理其他证件。邓女士就找到姜经理,把覃经理的意思转达了,可姜经理说没有那张图,邓女士有点莫名其妙,也只能按姜经理的说法去回了覃经理。邓女士的回话让覃经理很生气,让她再去找姜经理。这次,姜经理让邓女士别管了,他自己去给覃经理解释。于是姜经理去找了覃经理,问他那张图是不是带轻轨规划线的图,覃经理说不是。排除这张图以外,邓女士想确实没有在规划部门领过其他的图纸啊!之后,覃经理又多次找到她要图,甚至跟她说那张图是她签了字的,要负法律责任,最后连成都公司的领导都惊动了。后来,姜经理不知从哪把覃经理要的图给找了出来,结果更是令人无语:原来一个要的是红线图,一个以为这图是规划许可证附图,只是双方以为的名称不一样。这事算告一段落,而且邓女士认为她在这事中并没有做错什么。年终考核跟这个扯上关系,她只能说自己充当了“斗争”的炮灰。●“失踪的红线图”的事,邓女士觉得,事情的起因是副经理和正经理对同一张图的不同称法导致的误会;而正经理覃刚则认为,红线图是邓女士去签字领回来的,公司需要用的时候肯定是找她拿。不管她交给了谁,她都应该负责。前年帮公司追回6000多万元,到手只有1600元邓女士想要售楼提成 “算下来是90多万”有了红线图、年终奖的事,3月底接到不续签合同的电话,邓女士其实并不感到意外。她只是寒心,自己做了那么多,最终的结果为什么是这样?邓女士是外聘进这家国企的,当初面试她并没想到签合同是跟人力资源公司签,而并非和这家国企。想想为公司劳心劳力,邓女士觉得很不值。一手卖出去6个多亿元的项目,一分钱没拿到,还因为一些不明不白的误会“被失业”,谁能想得通?2010年5月份,重庆项目部发了一个专项报告,表扬了两位员工及相关人员催收回项目尾款6250万元,销售相关项目剩余车位产值220万元,追收某人违约金120万元,根据公司相关规定,拿出62.5万元奖励相关人员。邓女士就是两位员工中的一位,62.5万元的奖金,到她的手里变成了1600元。可在这3笔追款中,她和姜经理才是主要的功臣,她觉得很怄气。这次,她觉得应该要回属于自己的那一份辛苦费。公司没有关于销售业绩提成的红头文件,但在一份“关于重庆六号楼销售奖励计提及实施办法建议(草案)”中,邓女士看到置业人员提成奖励标准为0.2%。“我也私下了解了成都那边公司,销售都是有提成的,我查了很多公司关于提成的办法,我觉得公司按照0.15%提给我也不为过,算下来是90多万。”邓女士说。覃经理的意思是:“我服从公司的态度”工作6年的老员工忽然被告知不续签合同,提出补发应得提成也被无视,邓女士为此也跑了成都,找了领导,到现在也没个答复。昨天,我们联系了她的领导覃经理,他本人正在成都。他说,平时邓女士都是跟姜经理汇报,所以跟她接触不多,了解也不多,不续签合同应该是公司业务上有调整。关于那个红线图,覃经理说红线图是邓女士去签字领回来的,公司需要用的时候肯定是找她拿。不管她交给了谁,她都应该负责,因为字是她签的,再加上因为一直没找到
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